Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese ansprechende und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevolle Instandsetzung besticht.
Ideal für Singles oder Paare, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Highlights der Wohnung:
• Großer überdachter Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen Südbalkon, der mit neuen, großflächigen Bodenfliesen in Kiessand verlegt wurde.
• Moderne Einbauküche: Die exklusive, neue Einbauküche (EBK) mit Apothekerschrank lässt keine Wünsche offen.
• Schickes neues Bad: Das moderne Bad ist neu gefliest und mit einem WC Closomat, Spiegelschrank, Waschtisch und einer eleganten Eckdusche mit Kabine ausgestattet.
• Diverse Einbauten: Das Schlafzimmer bietet Ihnen zahlreiche Einbauten für optimalen Stauraum.
• Technische Ausstattung: Die Wohnung ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet und verfügt über eine Gemeinschaftsantenne für Rundfunk und Fernsehen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Hausmeisterbetreuung: Die Wohnanlage wird professionell betreut.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Im Haus finden Sie einen Fitness- und Ruheraum, eine Sauna mit Tauchbecken, ein Solarium und einen Skiraum.
• Wasch- und Trockenraum: Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Trocknern steht zur Verfügung.
• Sicherheit: Türsprech- und Klingelanlage mit Türöffner für die Haupteingangstüren.
• Zugang: Der Zugang zur Wohnung ist mit neu verlegten Natursteinplatten gestaltet.

Instandhaltungen:
Die gesamte Eigentumswohnung wurde vom Verkäufer hochwertig und aufwendig instandgesetzt. Die Fenster wurden 2024 erneuert und verfügen über eine
3-fach-Verglasung. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel stammt aus dem Jahr 2009.


Fazit:
Diese liebevoll gestaltete Eigentumswohnung wird alters- und gesundheitsbedingt veräußert und bietet Ihnen ein modernes und komfortables zuhause in einer attraktiven Wohnlage.

Kfz-Stellplatz: EUR 30,-

Bedarfsausweis vom 28.01.2020 danach: Bedarf: 124,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1984, Heizöl EL (Bj. Brennwertkessel 2009), D
Abweichend: 3fach-Verglasung 2024


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

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