Zinshaus/Renditeobjekt, Kauf, Schliengen
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Nutzen Sie diese ideale Gelegenheit für eine nachhaltige Kapitalanlage mitten im Zentrum!
5 Whgen ca. 340 m² Wohnfl. 
Gewerbe, Laden, Büro ca. 1.460 m² Nutzfl.

Objektbeschreibung

MFH mit Gewerbe in Schliengen

Lage

SCHLIENGEN - Schliengen liegt zwischen Müllheim und der Kreisstadt Lörrach. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Oberrheinebene in 225 Meter über Normalnull, über die Vorbergzone des Eggenertals bis zum Gipfel des Blauen (auch Hochblauen) in 1165 Meter Höhe.
Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken und Sportvereine sind vorhanden.
In den Weinbergen um Schliengen wird, wie insgesamt im Markgräflerland, eine Vielzahl prämierter Weine angebaut, zum Beispiel der Sommerwein aus der Schliengener Winzergenossenschaft. Die Weingüter finden sich auch gerne zu einer Weinprobe bereit.
Durch die Rheintalbahn (Mannheim–Karlsruhe–Basel) ist Schliengen an das überregionale Schienennetz angeschlossen. Nächstgelegene Fernverkehrsbahnhöfe sind Freiburg im Breisgau und Basel. Durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) besteht auch eine Verbindung zum überregionalen Straßennetz.
Der Südschwarzwald-Radweg führt als Rundweg von Hinterzarten über Waldshut-Tiengen, Lörrach und Freiburg rund um den Naturpark Südschwarzwald und durchquert dabei Schliengen.

Kontakt

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Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Anbieter

Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut
info@luette.com

Preise & Kosten

Kaufpreis € 4.200.000,-
Käufer-Provision Ja

Größe & Zustand

Wohnfläche 340 m2
Nutzfläche 1.460 m2
Grundstücksfläche 2.950 m2
vermietbare Fläche 1.800 m2
Baujahr 1992

Energiepass

C

Energieverbrauchkennwert
90,80
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
23.01.2029
Energieverbrauchkennwert
90,80 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Nein
Energie-Sanierung
1992
Ausstelldatum
24.01.2019
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

In zentraler Innenstadtlage
In Tempo 30er-Zone
Kindergarten und Stadthalle in unmittelbarer Nähe
Ausreichend Parkplätze am Haus vorhanden

solide vermietet


Verbrauchsausweis vom 24.01.2019 danach: Verbrauch: 90,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1992, Erdgas E (Bj. 1992 laufende Instandhaltung), C


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé

Adresse

79418 Schliengen

Bilder

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5 Whgen ca. 340 m² Wohnfl. 
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