Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in
  • Ausstattung















Objektnummer des Anbieters: 114456

Kir Royal im Schwarzwald! (114456)

Adresse

79682 Todtmoos

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und mir ein Exposé zusenden:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB), weil ich sofort ein Exposé erhalten möchte:

Falls Sie „NEIN“ einkreuzen, erfolgt die Bearbeitung wie Exposéversand und die Aufnahme unserer Tätigkeit erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen


Ihr Ansprechpartner

Immobilien Walter Lütte GmbH

Telefon Durchwahl
+49 (0) 77 51/ 20 11
Telefon Zentrale
0 77 51 / 20 12
Fax
+49 (0) 77 51/ 75 10
E-Mail
info@luette.com
Webseite
http://www.luette.com

Preise & Kosten

Kaufpreis 650.000,00 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m2
Grundstücksfläche 2.000 m2
Zimmer 6
Zustand Gepflegt
Baujahr 1984

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10-2019
Endenergiebedarf 69.7
Energieausweis vom Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Sauna
Swimmingpool

GARTENGESCHOSS:
separat zugängliches Gäste – Appartement: Diele, Küche, Wohn - Essraum, Schlafzimmer, Badezimmer
Heizraum
ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Übergang zur Galerie mit Cocktailempfang, großzügiger offener Wohnraum mit offenem Kamin und Kaminplatz, Ausgang zur Terrasse und umlaufendem Balkon, Freisitz mit Übergang in den Garten
Küche - EBK, Arbeitszimmer / Bibliothek, Balkon, Talblick
angrenzende Schwimmhalle mit Aussenaugang und offen zum Garten, Umkleide und Duschbereich, Übergang zum Saunabereich
OBERGESCHOSS:
Diele, Flur offen zur Galerie, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
extravagant ausgestattetes Badezimmer mit Solarium, 2 x Kinder- / Gästezimmer, Badezimmer

Schwimmbad mit Gegenstromanlage
Sauna
Solarium
Kamin
Fußbodenheizung
Müll–Wäsche–Abwurfsystem
Luftschutzkeller

großzügige Garage

Bedarfsausweis vom 12.10.2009, Bedarf: 69,7 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1984, Gas-HZ (Bj. 2009)

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

ruhige, idyllische Gegend im Hochschwarzwald, Ortsrandlage mit Fernsicht auf naturbelassenes Grundstück, Villa mit hochwertigem Wohnkomfort, großzügigem Schnitt, ehemals als Seminarhaus im Kreise Graf Dürckheims genutzt

TODTMOOS – Gemeinde im Landkreis Waldshut, heilklimatischer Kurort - liegt in einer bezaubernden, typischen Schwarzwaldlandschaft in ca. 800 bis 1.200 m ü.M.; Freibad, Hotelhallenbad, Tennis, Skilifte/ Skiclub, Nordic-Walking, Mountain Biking, Hochseilgarten u.v.m., Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden.
Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet in das steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. Mehrere Wanderwege wie der Schluchtensteig, der Wehratal-Erlebnispfad und der Glasträgerweg führen durch Todtmoos.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Unsere Datenschutzbestimmungen können Sie unserem Impressum entnehmen.

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Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
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