Immobilien Walter Lütte GmbH

- seit 1966 -

in

Eingrenzen

weitere Eingrenzung nicht möglich

Objekttypen
Ausstattung

Objektnummer des Anbieters: 112194

Schwarzwaldidyll, Areal ca. 8.100 m², ehem. SchwesternH., hochwertig stilgerecht neu aufgebaut, sep. zugängl. Anbau mit eigenem Treppenhaus und Verbindungstüren, Studio, gr. Blk., 2 Garagen, fussläufig zum Klosterweiher mit Gastronomie

    • Schwarzwaldidyll, Areal ca. 8.100 m², ehem. SchwesternH., hochwertig stilgerecht neu aufgebaut, sep. zugängl. Anbau mit eigenem Treppenhaus und Verbindungstüren, Studio, gr. Blk., 2 Garagen, fussläufig zum Klosterweiher mit Gastronomie

      Maisonette-Zimmer im Anbau

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Maisonette-Zimmer im Anbau

      Maisonette-Zimmer im Anbau

    • Zimmer im Anbau

      Zimmer im Anbau

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Studio

      Studio

    • Terrasse Anbau

      Terrasse Anbau

    • grosses Grundstück

      grosses Grundstück

    • Energieausweis

      Energieausweis

    • IVD

      IVD

    • IVD

      IVD

    • IVD

      IVD

Preise & Kosten

Kaufpreis € 895.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage Provisionspflicht: 3,57% inkl. MwSt. , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m2
Grundstücksfläche 8.100 m2
Zimmer 7

Energiepass

C
0
200
>400

Endenergiebedarf
92,40
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
17.12.2027
Endenergiebedarf
92,40 kWh/m²a
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
18.12.2017
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Öl
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a)
92.00

Ausstattung

Datenschutzerklärung
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere-Haspel-Straße 6
79761 Waldshut-Tiengen
Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:
• Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
• Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
• Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
• Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
• Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Registrierung der Auftraggeberdaten und Objektdaten
Bei der Registrierung für die Nutzung unserer Leistungen werden einige personen- und objektebezogene Daten erhoben, wie Name, Anschrift, Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Selbstverständlich erteilen wir Ihnen darüber hinaus jederzeit Auskunft über die von uns über Sie gespeicherten personenbezogenen Daten. Gerne berichtigen bzw. löschen wir diese auch auf Ihren Wunsch, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Zur Kontaktaufnahme in diesem Zusammenhang nutzen Sie bitte die am Ende dieser Datenschutzerklärung angegebenen Kontaktdaten.

Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur für die Bearbeitung Ihres Objekts. Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:
• Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
• die Verarbeitung zur Abwicklung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist,
• die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,
die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Kontakt: info@luette.com

Objektbeschreibung

Das ehemalige Schwesternhaus auf ca. 8.100 m² Areal mit Zugang von der geteerten Anliegerstraße, Kanalanschluss, wurde Anfang 90 weitgehenst abgerissen und stilgerecht unter einem Stararchitekten wieder aufgebaut. In 2002 erfolgte der Abriss der Scheune. Ein moderner Anbau mit separatem Zugang, Treppenhausöffnungen in das bestehende Hausgeschoss jew. mit Mauerdurchbruch im EG und OG massiven, verschließbaren Zwischenabschlusstüren.
Im EG grosser lichtdurchfluteter Raum / Büro, Fussbodenheiz., Kamin (Edelstahlrohr), Abstellraum (geeignet auch für Bad, Waschraum, Küche), Galerie, bodenverglast, Ausgang auf die Sonnenterrasse mit Sonnensegel.
Über das neu erstellte Treppenhaus ist der Anbau vielseitig auch getrennt nutzbar.
Studio (Nutzungsmöglichkeiten des Studios sind vielseitig, z.B. Praxis, Büro, Meditationsraum, gesellschaftlicher Veranstaltungsraum) ca. 70m² mit grossem Balkon Giebelseite, Parkett und gedämmtem Kniestock (Farmacell), Einbauten für Abstellmöglichkeiten, Starkstromanschluss, Wasseranschluss, kleines Waschbecken, doppelzügiger Kamin, vorgelagert Diele, Gästeküche, Duschbad, Zu- und Abgang über das neu erstellte Treppenhaus
Zwischen Haupthaus und neuem Anbau mit separtem Zugang und eigenem Treppenhaus entstand eine überdachte, regengeschützte Fläche, geeignet für Carport u. dergl., hier ist über eine Stahltreppe der Hobbyspeicher / Bastellraum über der Doppelgarage zugänglich.
Die Doppelgarage ist über ein Rolltor seitlich aufschiebbar, somit kann davor geparkt werden.
Daneben könnte ein langes Wohnmobil abgestellt werden.
Das Haupthaus ist über einen eigenen Zugang zugänglich und wäre auch abgeschlossen alleine nutzbar. Somit verbleibt die Erweiterung des Haupthauses auf jeder Etage mit dem Anbau je nach Nutzungsbedarf.
Die Schwedenfenster (weiße isolierverglaste Sprossenfenster mit Lüftungsraster) erlauben eine Lichtdurchflutung ohne zusätzliche Beschattungskörper.
Im Untergeschoss ist der Felsenkeller ideal über den Kellerabgang nahe zur Küche erreichbar.

UG Vorratskeller, Kellerdecke Heraklith gedämmt
Heizraum (Leitungen Edelstahl), Tankraum von aussen zugänglich, Befüllung nach Auskleidung reduziert.
Grosser Abstellraum mit Aussenausgang auf das Grundstück
Auf der Eingangsostseite ist der abgesenkte, sichtgeschützter Obstgartenfreisitz, auch zugänglich vom Essplatz, Wege Natursteinplatten oder bekiest.
Auf der Südgiebelseite ist ein Gartenfreisitz.
Vom Anbau Zimmer ist die grosse Sonnenterrasse mit Segel, Steinbrunnen
Glasfaseranschluss ist neu bis ins Haus verlegt

ERDGESCHOSS des Haupthauses
Diele (Windfang)
Gäste-WC Duschbad, Fenster
Küche, offen zum Ess- / und Wohnraum, Schwedenofen, fussläufig zum Vorratskeller
Gäste-Maisonett-Zimmer
Maueraufbruch auf jeder Etage, mit festverschließbarer massiver Türe zum Anbau

Anbau, grosser Büroraum, Fussbodenheizung, bodenverglast, Ausgang auf die Sonnenterrasse /
Grundstück, Edelstahlrohr mit Kaminanschluss
Abstellraum (Nutzung Bad, Küche derzeit als Fotolabor

OBERGESCHOSS Haupthaus
grosses modernes helles Bad, Badewanne, Bidet, Handtuchhalterheizkörper, Fenster
Schlafzimmer mit Ostfenster
ein charmanter Raum mit Ost- und Südfenster, Blick in die Natur
Diele, Galerie, oberer Maisonette-Zimmerbereich
Massivtüre zum Anbau

Anbau: Galerie
Abstellraum (geeignet für Bad, Waschmaschinenraum)

DACHGESCHOSS Anbau
Grosses Studio

Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Expos

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage

DACHSBERG - 800-1.000 m ü. M., über B500-Immeneich-Ballenberg etwa 15 Autominuten nach St. Blasien, ist ein staatl. anerkannter Erholungsort auf der Südterrasse des Schwarzwaldes als das urige Dorf bezeichnet, auf einer sonnenreichen Hochfläche gelegen, bestehend aus vier Altgemeinden, Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Berufe wie alte Küfereien, Werkstatt für Bauernmalerei und Schnitzereien im Ortsteil Urberg.


fussläufig zum Klosterweiher mit Gastronomie

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechtes/Folgen des Widerrufs
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt, wenn die Dienstleistung vollständig erbracht wurde und mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen wurde, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu gegeben haben (§ 356 Abs. 4 BGB).
? ja ? nein

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357a Abs. 2 BGB).
? ja ? nein

Adresse

79875 Dachsberg

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Anbieter

Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut
info@luette.com

Ähnliche Objekte

  • 116071
  • 116060
  • 116024_2
  • 116007
  • 116054
  • 115982
  • 115943
  • 112998
  • 110408
  • 115985
  • 112189
  • 115992

Immobilien Walter Lütte GmbH

Geschäftsführer Walter Lütte, Immobilienfachwirt

Untere Haspelstrasse 6
79761 Waldshut-Tiengen

Tel: +49 (0)7751 / 2011
Fax: +49 (0)7751 / 7510

Mail: info@luette.com
URL: www.luette.com

seit 1966 Ihr Makler

Mitglied im Verband Ring Deutscher Makler u. Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

 Immobilienverband Deutschland IVD  

Bürozeiten

Montag - Freitag   

8:30 - 12:00
14:00 - 17:00 Uhr

Samstag   8:30 - 12:00 Uhr