EFH - Architektenhaus, hochw. Innengestaltung u. Ausführung, Ihre neue Wohlfühloase Büro, Studio, Nähe Schluchsee ca. 18km, ca. 4,5km St. Blasien, Feldberg, Bauerei Waldhaus, Badesee "Klosterweiher"
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 778.000,- |
| Käufer-Provision | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 850 m2 |
| Zimmer | 6 |
Energiepass
Endenergiebedarf
92,40
kWh/(a·m²)
Ausstattung
Inmitten der idyllischen Lage von Dachsberg präsentiert sich dieses in hochwertiger Ausführung und ausgestattete Architektenhaus, Büro Atelier, Nähe Badesee Klosterweiher
Der großzügige offene lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss.
Sämtliche Fenster sind Schwedenfenster, die für eine optimale Belichtung sorgen und bewirken, dass keine zusätzliche Beschattung erforderlich wird. Die moderne Architektur und die ansprechende Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, Stahlguss), einem Schwedenofen im Wohn-/ Essbereich, Fussbodenheizung im Büro, das separat zugänglich ist, und Schwedenofenanschluss im Atelier.
Eine Doppelgarage, eine Hobbywerkstatt mit separatem Aussenaufgang
Die offene und funktionale Küche zum Wohnbereich, Abgang zum Wirtschaftskeller,
Ein modernes Gäste-WC mit Dusche und hellen, freundlichen Materialien vervollständigt die Gästebereiche, Fenster.
Ein charmantes Maisonette-Zimmer, sowohl vom EG als auch vom OG begehbar
Gr. Büro, kleines Labor, Fussbodenheizung, Schwedenofen, gr. Sonnenterrasse
Gr. modernes, in weiss gehaltenes Badezimmer Badewanne, Bidet, Fenster
Schlafzimmer, Galerie, Meditationsraum
im UG befindet sich der Heizraum, Naturkeller auf Felsen, gr. Raum mit Aussenausgang
(Platz für Brauchwasserspeicher u.der gleichen)
von aussen zugänglich Tankraum
Glasfaseranschluss
Kfz-Stellplatz für Wohnmobil möglich
Aussenzugänge in Naturstein
Erwerb angrenzender Grundstücke möglich
Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Neuaufbau 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé
Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Lage von Dachsberg präsentiert sich dieses in hochwertiger Ausführung und ausgestattete Architektenhaus, Büro Atelier, Nähe Badesee Klosterweiher
Der großzügige offene lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss.
Sämtliche Fenster sind Schwedenfenster, die für eine optimale Belichtung sorgen und bewirken, dass keine zusätzliche Beschattung erforderlich wird. Die moderne Architektur und die ansprechende Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, Stahlguss), einem Schwedenofen im Wohn-/ Essbereich, Fussbodenheizung im Büro, das separat zugänglich ist, und Schwedenofenanschluss im Atelier.
Eine Doppelgarage, eine Hobbywerkstatt mit separatem Aussenaufgang
Die offene und funktionale Küche zum Wohnbereich, Abgang zum Wirtschaftskeller,
Ein modernes Gäste-WC mit Dusche und hellen, freundlichen Materialien vervollständigt die Gästebereiche, Fenster.
Ein charmantes Maisonette-Zimmer, sowohl vom EG als auch vom OG begehbar
Gr. Büro, kleines Labor, Fussbodenheizung, Schwedenofen, gr. Sonnenterrasse
Gr. modernes, in weiss gehaltenes Badezimmer Badewanne, Bidet, Fenster
Schlafzimmer, Galerie, Meditationsraum
im UG befindet sich der Heizraum, Naturkeller auf Felsen, gr. Raum mit Aussenausgang
(Platz für Brauchwasserspeicher u.der gleichen)
von aussen zugänglich Tankraum
Glasfaseranschluss
Kfz-Stellplatz für Wohnmobil möglich
Aussenzugänge in Naturstein
Erwerb angrenzender Grundstücke möglich
Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Neuaufbau 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé
Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Lage
Nähe Schluchsee, Bahnstation nach Freiburg, Nach Titisee 40km
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Adresse
79875 Nähe Schluchsee, St. Blasien, Bauerei Waldhaus
