Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

traumhaftes Penthouse-Appartement in zentraler Lage

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form!
Zum Verkauf steht dieses attraktive Penthouse-Appartement, das nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur bietet, die bequem fußläufig erreichbar ist. Ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Highlights des Objekts:
- Erneuerte Liftanlage: Fahren Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
- Hausmeisterbetreuung: Ein zuverlässiger Hausmeister sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kümmert sich um die Belange der Bewohner.
- Moderne Küche: Die Einbauküche (EBK) wurde erneuert und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design.
- Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet.
- Südbalkon mit Alpenblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Südbalkon mit einem herrlichen Blick auf die beeindruckenden Alpen und den majestätischen Dom – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
- Bad mit Badewanne: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Momenten einlädt.

Dieses Penthouse-Appartement bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage inmitten aller Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohntraum!


Verbrauchsausweis vom 05.09.2025 danach: Verbrauch: 76,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1964, Fernwärme aus Heizwerk, Erdgas E (Bj. 2019)


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung

traumhaftes Penthouse-Appartement in zentraler Lage

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form!
Zum Verkauf steht dieses attraktive Penthouse-Appartement, das nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur bietet, die bequem fußläufig erreichbar ist. Ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Highlights des Objekts:
- Erneuerte Liftanlage: Fahren Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
- Hausmeisterbetreuung: Ein zuverlässiger Hausmeister sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kümmert sich um die Belange der Bewohner.
- Moderne Küche: Die Einbauküche (EBK) wurde erneuert und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design.
- Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet.
- Südbalkon mit Alpenblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Südbalkon mit einem herrlichen Blick auf die beeindruckenden Alpen und den majestätischen Dom – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
- Bad mit Badewanne: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Momenten einlädt.

Dieses Penthouse-Appartement bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage inmitten aller Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohntraum!


Verbrauchsausweis vom 05.09.2025 danach: Verbrauch: 76,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1964, Fernwärme aus Heizwerk, Erdgas E (Bj. 2019)


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage

ST. BLASIEN – gehört zum Landkreis Waldshut; Domstadt - heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort, liegt auf ca. 760 Höhenmetern im Südschwarzwald. Bekannt durch das Jesuitenkolleg St. Blasien und den Dom zu St. Blasien. Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden z.B. beheiztes Waldfreibad, Grillplätze. Wintersport mit Liften und Loipen in den Nachbargemeinden, sowie Tennis und Wanderwege.
St. Blasien grenzt im Norden an die Gemeinden Feldberg und Schluchsee im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, im Osten an Häusern und Höchenschwand, im Süden an Dachsberg und im Westen an Ibach und Bernau im Schwarzwald.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechtes/Folgen des Widerrufs
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt, wenn die Dienstleistung vollständig erbracht wurde und mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen wurde, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu gegeben haben (§ 356 Abs. 4 BGB).
? ja ? nein

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357a Abs. 2 BGB).
? ja ? nein

Adresse

79837 St. Blasien